Nieruchomo?ci - ceny mieszkania

W ci?gu zesz?ych dw�ch lat ceny mieszka? stawianych przez deweloper�w ros?y w galopuj?cym tempie. Czy to efekt ich pazerno?ci, czy rosn?cych w tym czasie koszt�w budowy? Wysokimi kosztami robocizny, ziemi i materia?�w budowlanych deweloperzy t?umaczyli przez ostatnie dwa lata podwy?ki cen nowych mieszka?. Dopiero niedawno prezes Polskiego Zwi?zku Firm Deweloperskich (PZFD) i r�wnocze?nie firmy Dom Development Jaros?aw Szanajca przyzna?, ?e nie zwi?kszaj?? cen, deweloperzy daliby zarobi? spekulantom.Mieszkanie Kupi? : A jak to wygl?da?o w Warszawie? Z danych PZFD wynika, ?e ??czne koszty w Bia?o??ce wzros?y od 2006 r. z 3,9 tys. do 5,5 tys. z? za m kw., czyli o 39 proc. W tym czasie - wed?ug innej firmy doradczej redNet Consulting - ?rednie ceny nowych mieszka? w tej dzielnicy poszybowa?y w g�r? z ponad 3,5 tys. do 6,4 tys. z?, a wi?c a? o 82 proc. Tak wi?c mimo rosn?cych koszt�w zyski deweloper�w prawdopodobnie te? wzros?y.Jednak, mieszkania ju? nie dro?ej?, a nawet troch? potania?y. Deweloperom coraz trudniej sprzeda? nowe lokale, a olsztynianie maj? w czym wybiera?. - Ale na wi?kszy spadek cen nie ma co liczy? - m�wi? specjali?ci. Firmy oficjalnie nie s? zaniepokojone sytuacj?. - Nie obawiam si?, ?e nie sprzedamy wszystkiego - m�wi Barbara D?browska, kierownik sprzeda?y firmy Polnord, kt�ra buduje T?czowy Las. - Widz?, ?e klienci, kt�rzy ogl?daj? mieszkania u nas i u innych deweloper�w, a tak?e na rynku wt�rnym, wracaj? do nas.Od kilku lat zyski z najmu nieruchomo?ci nieprzerwanie pn? si? w g�r? - zaledwie w ci?gu roku w niekt�rych miastach zaobserwowano wzrost nawet o kilkadziesi?t procent. To mi?dzy innymi sprawia, ?e zakup "M" pod wynajem staje si? atrakcyjn? inwestycj?. Nawet je?li mieszkanie sfinansowane zostanie za pomoc? kredytu hipotecznego, doch�d z tytu?u wynajmu mo?e pokry? znaczn? cz??? miesi?cznej raty. W ci?gu minionego roku koszt wynajmu ma?ych kawalerek i mieszka? dwupokojowych wzr�s? o kilkadziesi?t procent. Najwi?kszy skok widoczny by? mi?dzy innymi we Wroc?awiu - oko?o 40%, a tak?e Poznaniu - 30%. Ci?gle jednak najdro?szym miastem jest Warszawa, gdzie za wynajem dwupokojowego mieszkania zap?aci? mo?na od oko?o 1,8 tys. z?otych do nawet 3 tys. Taniej jest mi?dzy innymi w ?odzi, gdzie koszt ten to zazwyczaj kilkaset z?otych, chocia? na rynku pojawiaj? si? oferty do 1,8 tys. z?otych. - Cena zale?y od wielu czynnik�w - t?umaczy Agnieszka Mrozi?ska z emFinanse, Doradcy Finansowi. - Liczy si? przede wszystkim umiejscowienie, ?atwo?? dojazdu do centrum miasta, a tak?e stan mieszkania - dro?sze s? te po gruntownym remoncie i ca?kowicie umeblowane.

• Start
• O co chodzi?
• Napisz artykuł
• Spis artykułów
• RSS